Conseil Protormundi ® Expert immobilier et expertise immobilière

> Expertise immobilière : Expert immobilier. L’Expertise immobilière en valeur – déterminer le bon prix de votre immobilier - est l’une des trois  catégories expertise avec Expertise Immobilier – vérifier la structure de votre bâtiment - et Expertise Technique Immobilier – contrôler certains points techniques de votre immeuble.

Les Experts immobiliers en valeur réalisent des rapports d’expertises économiques et financières de votre bien dans son contexte immobilier.

Ce sont des professionnels de l’immobilier ayant une solide formation juridique et économique de base complétée en France par une spécialisation universitaire en expertise immobilière civile et commerciale et bien souvent internationale de Londres (Royaume uni), Ottawa (Canada) ou de Chicago (Usa) pays considérés au monde comme la référence en matière de compétence en expertise immobilière.

Un Expert immobilier en valeur de France établit un rapport d’expertise audit et conseil complet de votre bien immobilier comme il peut réaliser une expertise financière selon plusieurs méthodes du calcul complexes – par comparaison directe, par indexation, par le revenu, par le coût de remplacement etc.. - ou une expertise gestion projet immobilier pour les experts les plus spécialisés.

Ces Experts immobiliers doivent respecter la Charte de l’Expertise en Evaluation immobilière éditée par les organisations professionnelles de l’expertise immobilière en France.

Nos 3 conseils pour une expertise immobilière réussie avant tout achat immobilier ou maison  :

> De quelle expertise immobilière avez-vous besoin ?

Vous devez savoir faire la différence entre plusieurs sous catégories expertises immobilières pour mieux protéger votre patrimoine immobilier.

Cette liste devrait mieux vous permettre de faire une première sélection entre les différentes expertises immobilieres.

a ) Expertise immobilière et Expert immobilier.

Les expertises immobilieres concernent aussi bien votre patrimoine immobilier commun - expertise immobilier, expertise maison, expertise appartement - que tout droit immobilier - expertise d’un viager, expertise d’une servitude, expertise droit de construction.

b ) Expertise immobilière et Expert immobilier financier.

Les expertises immobilieres déterminent la valeur de votre bien immobilier pour bâti et le foncier - expertise immeuble, expertise terrain, expertise bois, expertise foncière - ainsi que la valeur des revenus possibles de ces biens immobiliers - expertise locative, expertise financière, expertise location bureau, expertise droit au bail, expertise fonds de commerce.

c ) Expertise immobilière et Expert immobilier commercial.

Les expertises immobilieres indiquent la valeur de votre bien immobilier civil - expertise chalet, expertise Propriété, expertise Domaine, expertise logement - ou sa valeur commerciale - expertise entreprise, expertise bureaux, expertise usine, expertise immobilier d’entreprise.

d ) Expertise immobilière et Expert immobilier judiciaire.

Les expertises immobilieres peuvent être réalisées soit à titre amiable - expertise avant achat immobilier, expertise avant achat maison - soit à titre judiciaire lorsque le juge nomme un expert judiciaire pour garantir vos droits de justiciables.

e ) Expertise immobilière et Expert immobilier international.

Il y a des expertises immobilières nationales qui se réalisent en France métropolitaine et dans les départements et territoires d’outre mer - Dom Tom - et internationales pour des biens immobiliers à Montréal ( Canada ), Nouvelle Orléans ( Usa ) ou à Londres.

Cette seconde liste d’expertises immobilieres est fournie à titre indicatif car il s’agit de biens immobiliers très spécialisés et dont la valeur économique découle principalement de leur statut juridique et administratif.

f ) Expertise immobilière et Expert immobilier administratif.

Les expertises immobilières fixent une valeur du bien immobilier soumis aux règles administratives - expertise militaire, expertise d’un fort, expertise d’une citadelle - ou toute autre expertise publique - expertise mairie, expertise école, expertise hopital, expertise commissariat de police, expertise expropriation.

g ) Expertise immobilière et Expert immobilier religieux.

Les expertises immobilières peuvent concerner des biens immobiliers religieux - expertise temple, expertise église, expertise abbaye, expertise synagogue - extrêmement spécialisés tout comme les biens culturels - expertises monuments historiques, expertises musées.

Demandez à un professionnel de notre réseau national de Franchise immobiliere Conseil P r o t o r m u n d i ® un Cabinet expertise immobiliere qui réalise pour vous toute expertise immobilière et financière, expertise immobiliere civile ou commerciale.

> Avez-vous réellement besoin d’une expertise immobilière ?

Avant de financer le coût expertise immobilière ou d’un audit immobilier de votre patrimoine avec la fourniture d’un rapport d’expertise, vous devez savoir qu’il existe des formes expertises plus sommaires mais qui ne remplacent pas une véritable expertise immobiliere.

a ) Avis de valeur

Des magasines de presse, des agences immobilières vous proposent des avis de valeur succincts concernant votre bien immobilier souvent sans aucune visite sur place.

Pour le consommateur, ces avis de valeur qui s’apparentent à des avis sur dossier sont au mieux de simples avis au pire ils sont sans valeur !

Evitez ces Avis de valeur qui ne sont pas reconnu par la Charte de l’Expertise immobilière.

b ) Certificat expertise

Par contre, vous pouvez demander un certificat d’expertise qui implique une visite des lieux par votre expert immobilier.

Vous obtiendrez un rapport d’expertise détaillé mais son contenu sera plus allégé pour un cout expertise immobiliere moindre.

> Précisez le but et motivation de votre expertise immobiliere.

Informez votre Expert immobilier des raisons de votre demande pour un rapport d’expertise immobiliere pour lui permettre de mieux répondre à toutes vos motivations.

Une expertise immobilière clairement motivée changera forcément dans sa forme et sur le fond si vous devez l’utiliser pour un achat immobilier ou pour une vente appartement en bénéficiant ainsi d’un argumentaire différentier et efficace pour une meilleure négociation immobiliere.

Demandez à un professionnel de notre réseau national de Franchise immobilière Conseil P r o t o r m u n d i ® de vous conseiller à déterminer la meilleure catégorie expertise immobiliere.

Gratuit : Devis, en ligne devotre Conseil P r o t o r m u n d i ® Expert immobilier pour toute expertise immobilière en France.

Tous nos Conseils achat immobilier

Expertise immobilière de maison et appartement

> Expertise immobilière : Maison et appartement. Il est essentiel pour vous de procéder à une expertise immobilière pour vous assurer du bon prix achat de votre maison de ville, maison de campagne, maison neuve, maison familiale, maison individuelle ou pour vendre un appartement ou une location appartement montagne ou location appartement mer et cela à son meilleur prix.

Demandez à un professionnel de notre réseau de Franchise immobilière Conseil P r o t o r m u n d i ® de fixer le prix et de vous préparer à la négociation pour une vente entre particuliers.

Gratuit : Devis, en ligne de votre Conseil P r o t o r m u n d i ® Expert en immobilier pour toutes expertises immobilières de votre maison et expertise immobiliere de votre appartement.

Expertise immobilier par votre Conseil Expert immobilier entreprise

> Expertise immobilier : Conseil Expert immobilier entreprise. Le marché de l’immobilier d’entreprise implique d’effectuer des expertises immobilieres pour des raisons commerciales - expertise pour vente achat d’un fonds de commerce, expertise pour cession d’un bail commercial – expertise pour des raisons fiscales et le calcul de Isf – expertise  comptable concernant les normes IFRS et le traitement des immobilisations corporelles et incorporelles pour les sociétés non cotées.

Demandez à un professionnel de notre réseau de Franchise immobilière Conseil P r o t o r m u n d i ® de vous préparer à la négociation pour une vente entreprise.

Gratuit : Devis, en ligne de votre Conseil P r o t o r m u n d i ® Expert immobilier entreprise pour expertise immobiliere de votre entreprise ou de votre immobilier d’entreprise.

Notre Conseil achat immobilier pour plus d’information concernant une expertise immobilière réussite est de contrôler si votre Expert immobilier respecte la Charte de l’Expertise en Evaluation immobilière.

Consulter la Charte de l'Expertise immobiliere ( Pdf )

Votre Expert immobilier en France

La Franchise de l'immobilier P r o t o r m u n d i ® regroupe un certain nombre de professionnels Conseils et Experts immobiliers sélectionnés pour toutes expertises immobilières en France.

Prochainement en France, votre Conseil P r o t o r m u n d i ® Expert immobilier pour toute expertise immobilière et vous aider dans votre projet lors d'un achat maison ou d'un achat immobilier.