Conseil Protormundi ® Expert immobilier pour un achat maison de particulier

> Expert immobilier : Achat maison particulier. Vous voulez faire un achat de bien immobilier de particulier à particulier sans utiliser les services d’une agence immobilière, d’un notaire ou de tout autre professionnel de l’immobilier spécialiste de la transaction immobilière.

Aussi, il vous faudra suivre certaines étapes indispensables pour réussir pleinement votre projet et devenir un propriétaire heureux de maison bois.

Effectivement, un achat immobilier entre particulier implique que vous effectuez vous-même toutes les démarches personnelle et de visite des maisons et biens immobiliers, des contrôles et vérifications des documents jusqu’à la signature de votre avant contrat.

Dans un premier temps, respectez ces 2 conseils préliminaires  :

> Organisez la recherche de votre achat maison particulier.

Vous devez consulter régulièrement les annonces immobiliers entre particuliers qui paraissent dans les journaux gratuits ou payants de votre région, département ou ville et toujours dans le rayon possible de votre installation.

Effectivement, devant le nombre impressionnant des annonces en ligne sur Internet ou des petites annonces immobilières gratuites dans le journaux, il sera difficile pour vous de faire le bon choix de votre achat maison de particulier à particulier sans les trier auparavant.

Puis toujours en fonction de votre fourchette de prix et de votre budget financier ou de votre capacité d’emprunt pour un crédit immobilier, vous sélectionnez les annonces correspondantes incluant vos caractéristiques (surface du terrain, nombre de pièces, superficie de la maison, annexes avec piscine et spa, parc et jardin).

Un achat maison ou un achat immobilier entre particulier avec votre Conseil P r o t o r m u n d i ® Expert immobilier est toujours essentiel pour réussir son projet immobilier.

> Distinguez le budget visible et caché de votre achat maison.

Naturellement, le budget d’un achat immobilier ne se limite pas à son coût d’acquisition. Vous devez en plus intégrer les frais récurrents de son utilisation qui peuvent parfois dépasser vos moyens financiers et surtout savoir faire la différence entre le budget visible et le budget caché.

Il existe au moins 3 importants postes de charges bien souvent masqués.

Les frais de trajet en voiture entre le lieu de la maison et vos autres centres d’activités. Pour estimer correctement la distance de votre future maison neuve avec votre lieu de travail, vos lieux de loisir ou votre zone d’achat, vous devez aussi calculer le coût d’utilisation de votre voiture, le budget essence et autoroute mensuel. Il suffit de calculer les kilomètres X semaines X prix essence pour trouver le montant annuel.

Les frais d’une maison familiale chauffée au fioul - fuel - domestique. Demandez au particulier vendeur la consommation et facturation sur au moins les trois dernières passées puis vous appliquez un coefficient multiplicateur au moins du double de l’indice national de la hausse des prix pour obtenir un coût d’utilisation plus conforme à la réalité sans pour autant vous protéger des mauvaises surprises comme celle d’une augmentation spectaculaire du prix du pétrole.

Pour les impôts et les évolutions de la fiscalisation locale du lieu de la maison de campagne. On vous  recommande de contacter la mairie, le département ou la région pour obtenir cette information pour bien apprécier le montant de vos futurs impôts.

Choisissez un professionnel de notre réseau national de franchise immobilière P r o t o r m u n d i ® pour calculer les coûts visibles et faire la liste complète des coûts masqués de votre achat immobilier entre particulier ou par agence immobilière.

Gratuit : Devis, en ligne de votre Conseil P r o t o r m u n d i ® Expert immobilier pour tout achat  maison de particulier à particulier en toute sécurité.

Pour retrouver sur notre site tous nos conseils et informations pour un achat vente immobilier réussi !  

Tous nos Conseils achat immobilier

Estimation achat maison particulier par votre Expert immobilier

> Estimation achat maison particulier : Expert immobilier. Estimer la valeur d’un bien immobilier est particulièrement recommandé surtout si le prix a été fixé librement par un particulier pour les raisons suivantes.

On constate que les achats immobiliers de particulier à particulier sont bien souvent majorés en prix.

Le particulier vendeur fixe souvent son prix déconnecté du marché des valeurs immobilières pour couvrir le financement de sa future maison architecte et forcément pour un montant supérieur.

Puis, il intègre dans son prix de cession les honoraires de l’agence immobilière en supposant que l’acheteur cherche à en faire l’économie.

De plus, le vendeur se réserve fréquemment une confortable marge de négociation de 5 % à 15 % sur le prix de vente pour se protéger de la discussion finale sur le prix.

Et naturellement, le tout en euros…..à la hausse ! Protégez vous en demandant un professionnel de notre réseau de Franchise immobilière Conseil P r o t o r m u n d i ® pour effectuer une estimation maison et déterminer le véritable prix du marché du bien immobilier.

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Votre Expert immobilier en France

La Franchise de l'immobilier P r o t o r m u n d i ® regroupe un certain nombre de professionnels Conseils et Experts immobiliers sélectionnés sur des critères de compétence pour mieux défendre vos intérêts de consommateur lors d'un achat maison neuve ou de maison contemporaine de particulier à particulier.

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